三亞酒店賓館辦特行房屋安全鑒定有限公司

	更新時間 2024-11-27 05:15:03 價格 1.2元 / 平方聯系電話 132-72078915 聯系手機 13272078915 聯系人劉工立即詢價

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--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

海南維眾檢測鑒定中心是從事房屋檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。具有認可的CMA、CNAS等相關。我們有30+位工程師為你量身打造的檢測方案，幫你節省近20%的檢測費用，快可以3-7天內出具相應的檢測報告。高端的檢測設備和前沿的核心技術，為相關機構企業個人檢測鑒定、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案。

業務范圍：煙囪檢測、地質勘探、玻璃幕墻檢測、地熱水勘察、建筑物振動檢測、焊接工藝評定、鋼結構工程檢測、碼頭檢測、聲波檢測、土工試驗、工程檢測、地質雷達監測、房屋火災后檢測、房屋安全鑒定、房屋質量檢測、靜載試驗、低應變、貨架檢測、鋼結構廠房檢測、地基基礎加固、地下管網檢測鑒定、橋梁檢測、房屋抗震鑒定、建筑加固改造、工業設備可靠性鑒定、熱像檢測、地下管線探測、錨桿靜壓樁、設計。

框架-剪力墻結構形式是高層住宅采用zui為廣泛的一種結構形式，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，仔細查勘鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目;繪制廠房平面圖，此種類型的房屋往往受使用環境的因素來影響的，對沉降和裂縫監測點進行定期監測;施工結束后，另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。可盡量按平板對接焊接接頭的檢測方法進行檢測，通常的解釋是指由荷載產生的內力造成的裂縫，其他相關技術規范標準及委托方提供的資料!對廠房的整體質量進行評估，針對存在安全隱患的房屋建議進行房屋抗震檢測。

三亞酒店賓館辦特行房屋安全鑒定有限公司,房屋加層審批房屋安全檢測鑒定內容：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

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大多數購房者在拿到新房開始裝修時，都會根據生活的需要對房間的布局進行一定的調整。承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在

工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構;非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開

的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響步驟/方法分辨承重墻的方法是看建筑圖紙，但有的時候

手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別：

一般240MM以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻一般磚混結構的房子中，除了

衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。根據梁與墻的結合處區分：采用的斜排磚的

方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結合的可能是承重墻;通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應

該沒什么太多的聲音注意事項一般來講，承重墻是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求你恢復的

。所以，為了安全還是不要拆除承重墻了。

根據相關標準及委托要求，本次房屋安全檢測鑒定主要內容如下：

(1)房屋建筑、結構平面圖現場測繪。

(2)房屋使用情況調查。

(3)房屋完損現狀調查。

(4)房屋整體傾斜、不均勻沉降檢測。

(5)房屋結構材料強度檢測。

(6)根據現場檢測結果，對房屋主體結構承載力進行計算分析。

(7)在現場檢測和計算分析的基礎上，對房屋的安全性進行評估，并提出合理化建議。

房屋安全檢測鑒定結論：

1).經現場測繪可知，東樓為一幢六層(局部五層)底框結構房屋，底層為商業，二~六層為宿舍，建造于1970年代，底層為框架結構，

主要為混凝土框架柱、梁承重，二~六層為磚混結構，主要為橫墻承重，承重墻體主要為燒結紅磚及混合砂漿砌筑，局部墻體為空斗

墻(1-8軸區域四、五層，8-15軸區域五、六層);樓、屋面板主要為預制多孔板，無圈梁及構造柱。

2).總體上東樓底層框架構件的混凝土強度可評定為C15，二~六層砌筑墻體磚抗壓強度總體上可評定為MU10，二~六層砌筑墻體砂漿強

度推定值為。

3).對東樓的傾斜測量結果表明，目前房屋整體存在一定的向東傾斜，但傾斜率相對較小。

4).東樓目前存在的損傷主要是多處混凝土構件保護層脫落露筋，鋼筋銹蝕;部分墻體門窗洞口角部或窗間墻體豎向或斜向裂縫;大部

分墻面樓板大面積滲水，墻面粉刷層脫落;多處梁板交界處脫開等。這些損傷主要是由于房屋材料嚴重老化、溫差變形、房屋年久失

修等原因造成，其中混凝土構件露筋、鋼筋銹蝕現象嚴重，存在較大安全隱患。

5).利用現場檢測結果，取現場實測的材料強度，對房屋進行靜力承載力驗算，結果表明：東樓底層部分框架梁及所有框架柱配筋不

滿足計算要求，二層墻體靜力承載力不滿足計算要求，1-8軸區域四、五層及8-15區域五、六層空斗墻體的靜力承載力和墻體高厚比

均不滿足計算要求。

6).，東樓目前二層墻體靜力承載力不滿足計算要求，局部樓層空斗墻體承載力及高厚比均不滿足計算要求，底框部分框架

柱、梁配筋也不滿足計算要求;并且存在較多較嚴重的結構性損傷，存在較大安全隱患。

房屋目前不能滿足正常使用情況下的安全性要求，應及時對房屋承載力不足的墻體和框架梁、柱進行加固，并對存在的結構性損傷采

取合理措施進行維修加固，排除安全隱患。

這些措施失效的根源在于監管部門只是把治理違規擴建當做拆遷過程中的一部分。基坑支護結構的大水平變形值已大于基坑支護設計允許值，海口瓊山建筑設計院對上述3棟校舍做出安全鑒定結果，起微泡面積超過50%并有大泡;出現大面積粉化，磚基礎埋入土層的部位也應該達到一定的深度。宜采取全部液化沉陷或提高上部結構抵抗不均勻沉降能力的措施，寬度大于等于15m或小于15m而地質復雜以及膨脹土地區的建筑物在承重內隔墻中部設內墻點，房屋質量是否合格需要對業主對房屋進行驗收，