洋浦房屋安全隱患排查承接單位

洋浦房屋安全隱患排查承接單位

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

合肥市一小區多位業主私自砸拆房屋陽臺外墻柱，從整個事件來看，雖然陽臺外墻柱看起來可能設計不合理，但這并不代表業主就可以私自拆除。外墻柱是外立面，而外立面是屬于公共區域，業主單方面改變外墻柱結構是違規的。另外，拆除外墻柱，也相當于破壞了房屋結構，我們也不能以個人的觀點認為這不會影響房屋結構安全。對于這種拆除行為是否影響房屋結構安全，也需要專業的房屋檢測鑒定機構來鑒定才能知道。

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時的委托房屋安全鑒定單位進行相關房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

(二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

洋浦房屋安全隱患排查承接單位，

為什么墻體改梁要做安全檢測鑒定，因為做了安全檢測鑒定后就可以知道怎么改才安全，有什么規范跟標準，就不會亂改了。房屋亂改亂拆引起的后果是很嚴重的，這嚴重危及到人身安全的問題，為了使房屋更加安全可靠的建筑，拆改前建議做安全檢測鑒定根據各項評估結果來施工更好。

墻體改梁注意事項：

1.業主所請的裝修公司一定是要經過單位承接的，否則不允許施工。

2.對于墻體改梁，一般會用在單層建筑或是多層建筑物上。另外，施工時澆灌混凝土，要連續不止的澆灌，若是澆了一半便停止了，墻體會變得很丑。

3.一定要嚴格按照順序來施工，屋面防水工作要在設備支架安裝好后進行，沒有支架的，應在屋面防水層上設置好橡皮墊塊，不可在施工完的防水層上安裝設備，以及進行其他的施工環節。

注意只能拆改非承重墻：裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規劃好。房屋抗震鑒定薄弱部位應重點檢查

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裂縫問題是房屋出現安全隱患蕞明顯的特征之一，一般都是因為建筑材料使用不當、施工質量低劣、結構設計錯誤、使用不當及外界環境等因素的影響，但是具體原因還是需要房屋安全鑒定機構對裂縫問題進行檢測分析，才能知道由哪種裂縫引起房屋出現受損，制定對應的修繕方案。

在大多數人的認知中，對于房屋裂縫有比較大的恐懼心理，覺得房子出現裂縫隨時都會發生倒塌。其實根據建設部頒布的房屋質量檢驗標準，房屋墻體出現的裂縫不超過1毫米一般是屬于質量過關的，而反之超過1毫米的裂縫就算是不合格的了。所以出現裂縫，及時進行房屋安全鑒定檢測工作，對房屋內外的裂縫產生的原因進行分析。

除了需要知道房屋裂縫產生的原因之外，還要知道房屋出現的裂縫屬于哪一類型，根據實際情況編制定期觀察計劃，標記裂縫在不同時間點的狀態。只有判斷出裂縫的類型，才能更好地知道裂縫繼續擴大會產生哪些危害。比如說整個墻面有數不清的無規則裂縫或有規則的斜線裂縫，就能判斷質量有問題，一般裂縫繼續擴大的穩定性為兩年。斜線裂縫屬于墻體受力不均勻，屋頂裂縫的蕞大寬度應為1毫米。